2 bis Rue des Ruelles, 95430 Auvers-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Ruelles, affiche un prix moyen de 3 878 €/m², inférieur de 3.91 % à celui du n°2 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des Ruelles, 95430 Auvers-sur-Oise
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte De Chaponval à 88 mètres
- - Chaponval à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Aunaies à 1038 mètres
- - Ecole élémentaire Chaponval à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Ruelles
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Ruelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Ruelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Ruelles, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Ruelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Ruelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Ruelles dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Ruelles par rapport à la voie
Sur Rue des Ruelles, le prix moyen des maisons s'établit à 4 565 €/m². Avec un prix moyen de 3 878 €/m², le 2 bis Rue des Ruelles se situe 15.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Ruelles par rapport à Auvers-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Auvers-sur-Oise, le prix moyen des maisons atteint 3 829 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue des Ruelles se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de Auvers-sur-Oise et 17.3 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des Ruelles à Auvers-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des Ruelles est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.12 € à 21.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auvers-sur-Oise, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auvers-sur-Oise a baissé de 4.42 % sur 1 an et baissé de 13.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 655 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 404 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 006 €/m² sur la période récente.
