2 ter Rue des Ruelles, 95430 Auvers-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue des Ruelles, affiche un prix moyen de 3 585 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue des Ruelles, 95430 Auvers-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Valhermeil Chaponval à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 47 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte De Chaponval à 89 mètres
- - Chaponval à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Aunaies à 1079 mètres
- - Ecole élémentaire Chaponval à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue des Ruelles
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue des Ruelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue des Ruelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue des Ruelles, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue des Ruelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue des Ruelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue des Ruelles dans son marché local
Prix du 2 ter Rue des Ruelles par rapport à la voie
Sur Rue des Ruelles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 577 €/m². Avec un prix moyen de 3 585 €/m², le 2 ter Rue des Ruelles se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue des Ruelles par rapport à Auvers-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Auvers-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 3 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue des Ruelles se situe 5.13 % au-dessus de la moyenne de Auvers-sur-Oise et 8.9 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue des Ruelles à Auvers-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue des Ruelles est de 21.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.03 € à 25.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.5 % au loyer moyen estimé à Auvers-sur-Oise, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auvers-sur-Oise a baissé de 10.48 % sur 1 an et baissé de 29.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 870 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 162 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 809 €/m² sur la période récente.
