13 Rue du Docteur Gachet, 95430 Auvers-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Docteur Gachet, affiche un prix moyen de 3 552 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°15 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Docteur Gachet, 95430 Auvers-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Berthelées-Les Coteaux-Les Perruchets à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 7 parkings - 766 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boggio à 147 mètres
- - Auvers-sur-Oise à 1040 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles François Daubigny à 590 mètres
- - Ecole maternelle Les Aunaies à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Les Aunaies à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Docteur Gachet
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Docteur Gachet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Docteur Gachet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Docteur Gachet, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Docteur Gachet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Docteur Gachet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Docteur Gachet dans son marché local
Prix du 13 Rue du Docteur Gachet par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Gachet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 632 €/m². Avec un prix moyen de 3 552 €/m², le 13 Rue du Docteur Gachet se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Docteur Gachet par rapport à Auvers-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Auvers-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Docteur Gachet se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de Auvers-sur-Oise et 8.16 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Docteur Gachet à Auvers-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Docteur Gachet est de 21.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.63 € à 24.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.57 % au loyer moyen estimé à Auvers-sur-Oise, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auvers-sur-Oise a baissé de 10.11 % sur 1 an et baissé de 29.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 870 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 162 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 809 €/m² sur la période récente.
