31 Rue du Valhermeil, 95430 Auvers-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Valhermeil, affiche un prix moyen de 2 617 €/m², identique à celui du n°38 bis et de n°36.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Valhermeil, 95430 Auvers-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Valhermeil Chaponval à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 312 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0688 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valhermeil à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Chaponval à 774 mètres
Ventes au 31 Rue du Valhermeil
Une vente a été recensée au 31 Rue du Valhermeil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Valhermeil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Valhermeil, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Valhermeil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Valhermeil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Valhermeil dans son marché local
Prix du 31 Rue du Valhermeil par rapport à la voie
Sur Rue du Valhermeil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 617 €/m². Avec un prix moyen de 2 617 €/m², le 31 Rue du Valhermeil se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Valhermeil par rapport à Auvers-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Auvers-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Valhermeil se situe 23.57 % en dessous de la moyenne de Auvers-sur-Oise et 20.31 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Valhermeil à Auvers-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Valhermeil est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.12 € à 21.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auvers-sur-Oise, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auvers-sur-Oise a baissé de 10.11 % sur 1 an et baissé de 29.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 870 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 162 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 809 €/m² sur la période récente.
