36 Rue du Valhermeil, 95430 Auvers-sur-Oise
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 36 Rue du Valhermeil, affiche un prix moyen de 3 270 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°38 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°38 bis.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue du Valhermeil, 95430 Auvers-sur-Oise
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valhermeil à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Chaponval à 753 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue du Valhermeil
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue du Valhermeil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue du Valhermeil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue du Valhermeil, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue du Valhermeil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue du Valhermeil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue du Valhermeil dans son marché local
Prix du 36 Rue du Valhermeil par rapport à la voie
Sur Rue du Valhermeil, le prix moyen des maisons s'établit à 3 556 €/m². Avec un prix moyen de 3 270 €/m², le 36 Rue du Valhermeil se situe 8.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue du Valhermeil par rapport à Auvers-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Auvers-sur-Oise, le prix moyen des maisons atteint 3 831 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue du Valhermeil se situe 14.64 % en dessous de la moyenne de Auvers-sur-Oise et -10.31 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue du Valhermeil à Auvers-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 36 Rue du Valhermeil est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.12 € à 21.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auvers-sur-Oise, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auvers-sur-Oise a baissé de 4.37 % sur 1 an et baissé de 13.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 655 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 404 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 006 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 500 € au 36 Rue du Valhermeil à Auvers-sur-Oise, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 175 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 088 € en assurant vous-même les visites, ou 2 044 € si le professionnel les prend en charge.
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