2 Rue François Villon, 95430 Auvers-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue François Villon, affiche un prix moyen de 3 385 €/m², identique à celui du n°2 bis mais inférieur de 4.65 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue François Villon, 95430 Auvers-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Berthelées-Les Coteaux-Les Perruchets.
1 niveau - 61 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0956 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0306 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boggio à 210 mètres
- - Auvers-sur-Oise à 925 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles François Daubigny à 724 mètres
- - Ecole maternelle Les Aunaies à 431 mètres
- - Ecole élémentaire Les Aunaies à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue François Villon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue François Villon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue François Villon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue François Villon, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue François Villon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue François Villon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue François Villon dans son marché local
Prix du 2 Rue François Villon par rapport à la voie
Sur Rue François Villon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 494 €/m². Avec un prix moyen de 3 385 €/m², le 2 Rue François Villon se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue François Villon par rapport à Auvers-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Auvers-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 3 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue François Villon se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de Auvers-sur-Oise et 2.83 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue François Villon à Auvers-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 2 Rue François Villon est de 20.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.5 € à 24.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.59 % au loyer moyen estimé à Auvers-sur-Oise, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auvers-sur-Oise a baissé de 10.48 % sur 1 an et baissé de 29.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 870 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 162 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 809 €/m² sur la période récente.
