22 Rue François Villon, 95430 Auvers-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue François Villon, affiche un prix moyen de 3 513 €/m², inférieur de 1.62 % à celui du n°19 mais supérieur de 1.39 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue François Villon, 95430 Auvers-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Berthelées-Les Coteaux-Les Perruchets à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 7 parkings - 766 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boggio à 91 mètres
- - Auvers-sur-Oise à 1043 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles François Daubigny à 687 mètres
- - Ecole maternelle Les Aunaies à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Les Aunaies à 173 mètres
Ventes au 22 Rue François Villon
Les 6 ventes au 22 Rue François Villon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue François Villon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue François Villon, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue François Villon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue François Villon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue François Villon dans son marché local
Prix du 22 Rue François Villon par rapport à la voie
Sur Rue François Villon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 464 €/m². Avec un prix moyen de 3 513 €/m², le 22 Rue François Villon se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue François Villon par rapport à Auvers-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Auvers-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue François Villon se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de Auvers-sur-Oise et 6.75 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue François Villon à Auvers-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 22 Rue François Villon est de 20.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.41 € à 24.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.03 % au loyer moyen estimé à Auvers-sur-Oise, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auvers-sur-Oise a baissé de 10.11 % sur 1 an et baissé de 29.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 870 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 162 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 809 €/m² sur la période récente.
