2 Rue Montmaur, 95430 Auvers-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Montmaur, affiche un prix moyen de 3 776 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°2 bis mais identique à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Montmaur, 95430 Auvers-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Cordeville-Le Montcel-Clos du Château.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 290 mètres
- - Auvers-sur-Oise à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Vavasseur à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Montmaur
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Montmaur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Montmaur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Montmaur, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Montmaur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Montmaur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Montmaur dans son marché local
Prix du 2 Rue Montmaur par rapport à la voie
Sur Rue Montmaur, le prix moyen des maisons s'établit à 4 015 €/m². Avec un prix moyen de 3 776 €/m², le 2 Rue Montmaur se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Montmaur par rapport à Auvers-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Auvers-sur-Oise, le prix moyen des maisons atteint 3 820 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Montmaur se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de Auvers-sur-Oise et 14.53 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Montmaur à Auvers-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Montmaur est de 20.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.69 € à 24.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.65 % au loyer moyen estimé à Auvers-sur-Oise, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auvers-sur-Oise a baissé de 4.64 % sur 1 an et baissé de 13.26 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 655 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 404 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 006 €/m² sur la période récente.
