2 bis Rue Montmaur, 95430 Auvers-sur-Oise
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Montmaur, affiche un prix moyen de 3 480 €/m², inférieur de 0.49 % à celui du n°1 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 bis Rue Montmaur, 95430 Auvers-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Cordeville-Le Montcel-Clos du Château.
1 niveau - 1 logement - 502 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0421 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 315 mètres
- - Auvers-sur-Oise à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Vavasseur à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Montmaur
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Montmaur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Montmaur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Montmaur, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Montmaur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Montmaur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Montmaur dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Montmaur par rapport à la voie
Sur Rue Montmaur, le prix moyen des maisons s'établit à 4 001 €/m². Avec un prix moyen de 3 480 €/m², le 2 bis Rue Montmaur se situe 13.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Montmaur par rapport à Auvers-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Auvers-sur-Oise, le prix moyen des maisons atteint 3 831 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Montmaur se situe 9.16 % en dessous de la moyenne de Auvers-sur-Oise et -4.55 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auvers-sur-Oise a baissé de 4.37 % sur 1 an et baissé de 13.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 655 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 404 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 006 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 000 € au 2 bis Rue Montmaur à Auvers-sur-Oise, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 700 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 350 € en assurant vous-même les visites, ou 2 175 € si le professionnel les prend en charge.
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