2 Rue Van Gogh, 95430 Auvers-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Van Gogh, affiche un prix moyen de 3 956 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°4 mais supérieur de 20.61 % à celui du n°21.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Van Gogh, 95430 Auvers-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Cordeville-Le Montcel-Clos du Château à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0673 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Du Château à 259 mètres
- - Auvers-sur-Oise à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles François Daubigny à 962 mètres
- - Ecole maternelle Les Aunaies à 881 mètres
- - Ecole primaire Vavasseur à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Van Gogh
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Van Gogh au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Van Gogh
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Van Gogh, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Van Gogh
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Van Gogh complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Van Gogh dans son marché local
Prix du 2 Rue Van Gogh par rapport à la voie
Sur Rue Van Gogh, le prix moyen des appartements s'établit à 3 530 €/m². Avec un prix moyen de 3 956 €/m², le 2 Rue Van Gogh se situe 12.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Van Gogh par rapport à Auvers-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Auvers-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 3 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Van Gogh se situe 15.64 % au-dessus de la moyenne de Auvers-sur-Oise et 20.32 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Van Gogh à Auvers-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Van Gogh est de 21.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.07 € à 25.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.08 % au loyer moyen estimé à Auvers-sur-Oise, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auvers-sur-Oise a baissé de 10.19 % sur 1 an et baissé de 29.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 870 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 162 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 809 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 800 € au 2 Rue Van Gogh à Auvers-sur-Oise, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 890 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 945 € en assurant vous-même les visites, ou 2 473 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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