33 bis Rue Van Gogh, 95430 Auvers-sur-Oise
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 bis Rue Van Gogh, affiche un prix moyen de 3 337 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°10 mais inférieur de 4.79 % à celui du n°18.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 bis Rue Van Gogh, 95430 Auvers-sur-Oise
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Du Château à 299 mètres
- - Auvers-sur-Oise à 796 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles François Daubigny à 898 mètres
- - Ecole maternelle Les Aunaies à 610 mètres
- - Ecole élémentaire Les Aunaies à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 33 bis Rue Van Gogh
Aucune vente n'a été recensée au 33 bis Rue Van Gogh au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 bis Rue Van Gogh
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 bis Rue Van Gogh, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue Van Gogh
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue Van Gogh complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 bis Rue Van Gogh dans son marché local
Prix du 33 bis Rue Van Gogh par rapport à la voie
Sur Rue Van Gogh, le prix moyen des appartements s'établit à 3 530 €/m². Avec un prix moyen de 3 337 €/m², le 33 bis Rue Van Gogh se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 bis Rue Van Gogh par rapport à Auvers-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Auvers-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 3 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 bis Rue Van Gogh se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de Auvers-sur-Oise et 1.49 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 bis Rue Van Gogh à Auvers-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 33 bis Rue Van Gogh est de 20.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.98 € à 24.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.46 % au loyer moyen estimé à Auvers-sur-Oise, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auvers-sur-Oise a baissé de 10.19 % sur 1 an et baissé de 29.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 870 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 162 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 809 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 850 € au 33 bis Rue Van Gogh à Auvers-sur-Oise, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 343 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 171 € en assurant vous-même les visites, ou 2 086 € si le professionnel les prend en charge.
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