4 Rue des Prés, 95450 Avernes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Prés, affiche un prix moyen de 2 741 €/m², inférieur de 4.06 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue des Prés, 95450 Avernes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Avernes.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0891 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Rue à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Bourg à 391 mètres
Ventes au 4 Rue des Prés
Une vente a été recensée au 4 Rue des Prés. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Prés, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Prés dans son marché local
Prix du 4 Rue des Prés par rapport à la voie
Sur Rue des Prés, le prix moyen des maisons s'établit à 2 119 €/m². Avec un prix moyen de 2 741 €/m², le 4 Rue des Prés se situe 29.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Prés par rapport à Avernes et à Val-d'Oise
À Avernes, le prix moyen des maisons atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Prés se situe 28.56 % au-dessus de la moyenne de Avernes et -24.82 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Avernes a baissé de 23.92 % sur 1 an et baissé de 21.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 547 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 050 € au 4 Rue des Prés à Avernes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 853 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 426 € en assurant vous-même les visites, ou 1 713 € si le professionnel les prend en charge.
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