2 Rue Jean Nicolas, 95560 Baillet-en-France
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Nicolas, affiche un prix moyen de 3 222 €/m², inférieur de 1.65 % à celui du n°8 et de n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Nicolas, 95560 Baillet-en-France
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Baillet-en-France.
1 niveau - 412 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0688 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0687 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus École Henri Boiscommun à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire les Quatre Ormes à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Nicolas, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Nicolas dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Jean Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 302 €/m². Avec un prix moyen de 3 222 €/m², le 2 Rue Jean Nicolas se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Nicolas par rapport à Baillet-en-France et à Val-d'Oise
À Baillet-en-France, le prix moyen des appartements atteint 3 297 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Nicolas se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de Baillet-en-France et 2.04 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Nicolas à Baillet-en-France
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Nicolas est de 20.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.09 € à 24.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.41 % au loyer moyen estimé à Baillet-en-France, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baillet-en-France a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 20.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 013 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 179 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 276 €/m² sur la période récente.
