4 Allee Helene Boucher, 95250 Beauchamp
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allee Helene Boucher, affiche un prix moyen de 2 774 €/m², supérieur de 1.09 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 115 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allee Helene Boucher, 95250 Beauchamp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier La Chasse à dominante résidentielle.
4 niveaux - 115 logements - 114 parkings - 2925 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0756 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Jardin à 111 mètres
- - Montigny - Beauchamp à 1063 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 1034 mètres
- - Ecole maternelle Les Marronniers à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 477 mètres
Ventes au 4 Allee Helene Boucher
Les 2 ventes au 4 Allee Helene Boucher donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allee Helene Boucher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allee Helene Boucher, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allee Helene Boucher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allee Helene Boucher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allee Helene Boucher dans son marché local
Prix du 4 Allee Helene Boucher par rapport à la voie
Sur Allee Helene Boucher, le prix moyen des appartements s'établit à 2 837 €/m². Avec un prix moyen de 2 774 €/m², le 4 Allee Helene Boucher se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allee Helene Boucher par rapport à Beauchamp et à Val-d'Oise
À Beauchamp, le prix moyen des appartements atteint 3 406 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allee Helene Boucher se situe 18.56 % en dessous de la moyenne de Beauchamp et 15.74 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allee Helene Boucher à Beauchamp
Le loyer moyen estimé au 4 Allee Helene Boucher est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.24 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beauchamp, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauchamp a baissé de 1.47 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 006 €/m² au premier semestre 2020 à 3 881 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 457 €/m² sur la période récente.
