1 Avenue Balzac, 95250 Beauchamp
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Balzac, affiche un prix moyen de 7 009 €/m², supérieur de 58.04 % à celui du n°2 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
2 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
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À propos du 1 Avenue Balzac, 95250 Beauchamp
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier La Chesnaie-La Bergère.
1 niveau - 1 logement - 80 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules César à 223 mètres
- - Montigny - Beauchamp à 580 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Chesnaie à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 828 mètres
Ventes au 1 Avenue Balzac
Les 2 ventes au 1 Avenue Balzac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Balzac, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Balzac dans son marché local
Prix du 1 Avenue Balzac par rapport à la voie
Sur Avenue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 4 686 €/m². Avec un prix moyen de 7 009 €/m², le 1 Avenue Balzac se situe 49.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Balzac par rapport à Beauchamp et à Val-d'Oise
À Beauchamp, le prix moyen des maisons atteint 4 381 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue Balzac se situe 59.99 % au-dessus de la moyenne de Beauchamp et 92.24 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beauchamp a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 16.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 231 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 039 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 369 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 350 450 € au 1 Avenue Balzac à Beauchamp, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 523 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 761 € en assurant vous-même les visites, ou 4 381 € si le professionnel les prend en charge.
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