25 Avenue Balzac, 95250 Beauchamp
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Balzac, affiche un prix moyen de 4 246 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°27 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 25 Avenue Balzac, 95250 Beauchamp
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier La Chesnaie-La Bergère.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules César à 276 mètres
- - Montigny - Beauchamp à 542 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Chesnaie à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 853 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Balzac, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Balzac dans son marché local
Prix du 25 Avenue Balzac par rapport à la voie
Sur Avenue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 4 690 €/m². Avec un prix moyen de 4 246 €/m², le 25 Avenue Balzac se situe 9.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Balzac par rapport à Beauchamp et à Val-d'Oise
À Beauchamp, le prix moyen des maisons atteint 4 381 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue Balzac se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de Beauchamp et 28.78 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beauchamp a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 16.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 231 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 039 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 369 €/m² sur la période récente.
