26 Avenue Balzac, 95250 Beauchamp
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Balzac, affiche un prix moyen de 5 258 €/m², supérieur de 8.03 % à celui du n°28 et de n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
À propos du 26 Avenue Balzac, 95250 Beauchamp
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier La Chesnaie-La Bergère.
1 niveau - 1 logement - 101 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules César à 334 mètres
- - Montigny - Beauchamp à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Chesnaie à 96 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 786 mètres
Ventes au 26 Avenue Balzac
Les 2 ventes au 26 Avenue Balzac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Balzac, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Balzac dans son marché local
Prix du 26 Avenue Balzac par rapport à la voie
Sur Avenue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 4 690 €/m². Avec un prix moyen de 5 258 €/m², le 26 Avenue Balzac se situe 12.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Balzac par rapport à Beauchamp et à Val-d'Oise
À Beauchamp, le prix moyen des maisons atteint 4 381 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue Balzac se situe 20.02 % au-dessus de la moyenne de Beauchamp et 59.48 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beauchamp a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 16.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 231 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 039 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 369 €/m² sur la période récente.
