35 Avenue Balzac, 95250 Beauchamp
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Balzac, affiche un prix moyen de 4 671 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°33 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 35 Avenue Balzac, 95250 Beauchamp
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier La Chesnaie-La Bergère.
1 niveau - 1 logement - 50 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules César à 313 mètres
- - Montigny - Beauchamp à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Chesnaie à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 815 mètres
Ventes au 35 Avenue Balzac
Une vente a été recensée au 35 Avenue Balzac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Balzac, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Balzac dans son marché local
Prix du 35 Avenue Balzac par rapport à la voie
Sur Avenue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 4 690 €/m². Avec un prix moyen de 4 671 €/m², le 35 Avenue Balzac se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Balzac par rapport à Beauchamp et à Val-d'Oise
À Beauchamp, le prix moyen des maisons atteint 4 381 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue Balzac se situe 6.62 % au-dessus de la moyenne de Beauchamp et 41.67 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beauchamp a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 16.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 231 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 039 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 369 €/m² sur la période récente.
