49 Avenue Balzac, 95250 Beauchamp
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue Balzac, affiche un prix moyen de 3 643 €/m², inférieur de 28.08 % à celui du n°36 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 49 Avenue Balzac, 95250 Beauchamp
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier La Chesnaie-La Bergère.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules César à 389 mètres
- - Montigny - Beauchamp à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Chesnaie à 45 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 738 mètres
Ventes au 49 Avenue Balzac
Les 2 ventes au 49 Avenue Balzac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Avenue Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Avenue Balzac, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Avenue Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Avenue Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue Balzac dans son marché local
Prix du 49 Avenue Balzac par rapport à la voie
Sur Avenue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 4 690 €/m². Avec un prix moyen de 3 643 €/m², le 49 Avenue Balzac se situe 22.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue Balzac par rapport à Beauchamp et à Val-d'Oise
À Beauchamp, le prix moyen des maisons atteint 4 381 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Avenue Balzac se situe 16.85 % en dessous de la moyenne de Beauchamp et 10.49 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beauchamp a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 16.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 231 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 039 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 369 €/m² sur la période récente.
