6 Avenue Balzac, 95250 Beauchamp
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Balzac, affiche un prix moyen de 4 804 €/m², supérieur de 8.1 % à celui du n°4 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
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À propos du 6 Avenue Balzac, 95250 Beauchamp
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier La Chesnaie-La Bergère.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules César à 236 mètres
- - Montigny - Beauchamp à 562 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Chesnaie à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 825 mètres
Ventes au 6 Avenue Balzac
Une vente a été recensée au 6 Avenue Balzac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Balzac, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Balzac dans son marché local
Prix du 6 Avenue Balzac par rapport à la voie
Sur Avenue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 4 686 €/m². Avec un prix moyen de 4 804 €/m², le 6 Avenue Balzac se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Balzac par rapport à Beauchamp et à Val-d'Oise
À Beauchamp, le prix moyen des maisons atteint 4 381 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Avenue Balzac se situe 9.66 % au-dessus de la moyenne de Beauchamp et 31.76 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beauchamp a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 16.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 231 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 039 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 369 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 240 200 € au 6 Avenue Balzac à Beauchamp, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 010 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 005 € en assurant vous-même les visites, ou 3 003 € si le professionnel les prend en charge.
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