11 Avenue de la Chesnaie, 95250 Beauchamp
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de la Chesnaie, affiche un prix moyen de 4 083 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue de la Chesnaie, 95250 Beauchamp
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 341 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1152 - Feuille 000AI, - Parcelle n°1150 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Sémard à 325 mètres
- - Montigny - Beauchamp à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Chesnaie à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue de la Chesnaie
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue de la Chesnaie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue de la Chesnaie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue de la Chesnaie, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de la Chesnaie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de la Chesnaie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de la Chesnaie dans son marché local
Prix du 11 Avenue de la Chesnaie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Chesnaie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 072 €/m². Avec un prix moyen de 4 083 €/m², le 11 Avenue de la Chesnaie se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de la Chesnaie par rapport à Beauchamp et à Val-d'Oise
À Beauchamp, le prix moyen des appartements atteint 3 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue de la Chesnaie se situe 20.37 % au-dessus de la moyenne de Beauchamp et 24.33 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue de la Chesnaie à Beauchamp
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue de la Chesnaie est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.38 € à 26.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beauchamp, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauchamp a baissé de 1.87 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 006 €/m² au premier semestre 2020 à 3 881 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 457 €/m² sur la période récente.
