37 Avenue des Marronniers, 95250 Beauchamp
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue des Marronniers, affiche un prix moyen de 2 918 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°39 et de 0.17 % à celui du n°37 bis.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue des Marronniers, 95250 Beauchamp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier La Folie-Le Château à dominante résidentielle.
3 niveaux - 39 logements - 859 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nungesser Et Coli à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Marronniers à 106 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 644 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Avenue des Marronniers
Aucune vente n'a été recensée au 37 Avenue des Marronniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue des Marronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue des Marronniers, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue des Marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue des Marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue des Marronniers dans son marché local
Prix du 37 Avenue des Marronniers par rapport à la voie
Sur Avenue des Marronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 891 €/m². Avec un prix moyen de 2 918 €/m², le 37 Avenue des Marronniers se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue des Marronniers par rapport à Beauchamp et à Val-d'Oise
À Beauchamp, le prix moyen des appartements atteint 3 406 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue des Marronniers se situe 14.33 % en dessous de la moyenne de Beauchamp et 11.36 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue des Marronniers à Beauchamp
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue des Marronniers est de 19.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.02 € à 23.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.4 % au loyer moyen estimé à Beauchamp, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauchamp a baissé de 1.47 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 006 €/m² au premier semestre 2020 à 3 881 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 457 €/m² sur la période récente.
