11 Avenue du Marechal Joffre, 95250 Beauchamp
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue du Marechal Joffre, affiche un prix moyen de 3 493 €/m², supérieur de 8.51 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.02 % à celui du n°19.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue du Marechal Joffre, 95250 Beauchamp
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 84 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Sémard à 94 mètres
- - Montigny - Beauchamp à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Anatole France à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue du Marechal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue du Marechal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue du Marechal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue du Marechal Joffre, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Marechal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Marechal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue du Marechal Joffre dans son marché local
Prix du 11 Avenue du Marechal Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 396 €/m². Avec un prix moyen de 3 493 €/m², le 11 Avenue du Marechal Joffre se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue du Marechal Joffre par rapport à Beauchamp et à Val-d'Oise
À Beauchamp, le prix moyen des appartements atteint 3 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue du Marechal Joffre se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de Beauchamp et 6.36 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue du Marechal Joffre à Beauchamp
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue du Marechal Joffre est de 21.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.4 € à 25.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.63 % au loyer moyen estimé à Beauchamp, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauchamp a baissé de 1.87 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 006 €/m² au premier semestre 2020 à 3 881 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 457 €/m² sur la période récente.
