2 Avenue Gilbert Dru, 95250 Beauchamp
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Gilbert Dru, affiche un prix moyen de 3 961 €/m², inférieur de 5.6 % à celui du n°4 et de n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Avenue Gilbert Dru, 95250 Beauchamp
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0931 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Notre-Dame à 111 mètres
- - Montigny - Beauchamp à 698 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 664 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 405 mètres
Ventes au 2 Avenue Gilbert Dru
Une vente a été recensée au 2 Avenue Gilbert Dru. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Gilbert Dru
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Gilbert Dru, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Gilbert Dru
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Gilbert Dru complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Gilbert Dru dans son marché local
Prix du 2 Avenue Gilbert Dru par rapport à la voie
Sur Avenue Gilbert Dru, le prix moyen des maisons s'établit à 4 379 €/m². Avec un prix moyen de 3 961 €/m², le 2 Avenue Gilbert Dru se situe 9.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Gilbert Dru par rapport à Beauchamp et à Val-d'Oise
À Beauchamp, le prix moyen des maisons atteint 4 381 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Gilbert Dru se situe 9.59 % en dessous de la moyenne de Beauchamp et 8.64 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beauchamp a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 16.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 231 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 039 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 369 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 050 € au 2 Avenue Gilbert Dru à Beauchamp, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 903 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 951 € en assurant vous-même les visites, ou 2 476 € si le professionnel les prend en charge.
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