12 Avenue Molière, 95250 Beauchamp
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Molière, affiche un prix moyen de 3 923 €/m², inférieur de 0.98 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.38 % à celui du n°10 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 Avenue Molière, 95250 Beauchamp
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier La Folie-Le Château.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0888 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nungesser Et Coli à 358 mètres
- - Montigny - Beauchamp à 1107 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Marronniers à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 667 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Molière
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Molière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Molière, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Molière dans son marché local
Prix du 12 Avenue Molière par rapport à la voie
Sur Avenue Molière, le prix moyen des maisons s'établit à 3 896 €/m². Avec un prix moyen de 3 923 €/m², le 12 Avenue Molière se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Molière par rapport à Beauchamp et à Val-d'Oise
À Beauchamp, le prix moyen des maisons atteint 4 381 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue Molière se situe 10.45 % en dessous de la moyenne de Beauchamp et 7.6 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beauchamp a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 16.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 231 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 039 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 369 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 150 € au 12 Avenue Molière à Beauchamp, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 808 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 904 € en assurant vous-même les visites, ou 2 452 € si le professionnel les prend en charge.
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