239 Chaussee Jules Cesar, 95250 Beauchamp
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 239 Chaussee Jules Cesar, affiche un prix moyen de 3 295 €/m², identique à celui du n°249.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 239 Chaussee Jules Cesar, 95250 Beauchamp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier La Chesnaie-La Bergère à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 3 parkings - 108 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Basch à 193 mètres
- - Montigny - Beauchamp à 1011 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 332 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 534 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 711 mètres
Ventes au 239 Chaussee Jules Cesar
Les 2 ventes au 239 Chaussee Jules Cesar donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 239 Chaussee Jules Cesar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 239 Chaussee Jules Cesar, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°239 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 239 Chaussee Jules Cesar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 239 Chaussee Jules Cesar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 239 Chaussee Jules Cesar dans son marché local
Prix du 239 Chaussee Jules Cesar par rapport à la voie
Sur Chaussee Jules Cesar, le prix moyen des appartements s'établit à 3 295 €/m². Avec un prix moyen de 3 295 €/m², le 239 Chaussee Jules Cesar se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 239 Chaussee Jules Cesar par rapport à Beauchamp et à Val-d'Oise
À Beauchamp, le prix moyen des appartements atteint 3 406 €/m². Le prix moyen des appartements au 239 Chaussee Jules Cesar se situe 100 % en dessous de la moyenne de Beauchamp et 100 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 239 Chaussee Jules Cesar à Beauchamp
Le loyer moyen estimé au 239 Chaussee Jules Cesar est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beauchamp, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauchamp a baissé de 1.47 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 006 €/m² au premier semestre 2020 à 3 881 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 457 €/m² sur la période récente.
