2 Cite des Bergeres, 95250 Beauchamp
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Cite des Bergeres, affiche un prix moyen de 4 616 €/m², supérieur de 6.8 % à celui du n°3 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Cite des Bergeres, 95250 Beauchamp
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier La Chesnaie-La Bergère.
1 niveau - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1295 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché à 273 mètres
- - Montigny - Beauchamp à 555 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 789 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cite des Bergeres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cite des Bergeres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cite des Bergeres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cite des Bergeres, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cite des Bergeres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cite des Bergeres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cite des Bergeres dans son marché local
Prix du 2 Cite des Bergeres par rapport à la voie
Sur Cite des Bergeres, le prix moyen des maisons s'établit à 4 378 €/m². Avec un prix moyen de 4 616 €/m², le 2 Cite des Bergeres se situe 5.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cite des Bergeres par rapport à Beauchamp et à Val-d'Oise
À Beauchamp, le prix moyen des maisons atteint 4 381 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Cite des Bergeres se situe 5.36 % au-dessus de la moyenne de Beauchamp et 26.6 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beauchamp a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 16.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 231 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 039 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 369 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 230 800 € au 2 Cite des Bergeres à Beauchamp, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 540 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 770 € en assurant vous-même les visites, ou 2 885 € si le professionnel les prend en charge.
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