8 Cite des Bergeres, 95250 Beauchamp
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Cite des Bergeres, affiche un prix moyen de 4 266 €/m², inférieur de 3.94 % à celui du n°21 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Cite des Bergeres, 95250 Beauchamp
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier La Chesnaie-La Bergère.
1 niveau - 1 logement - 80 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1292 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché à 299 mètres
- - Montigny - Beauchamp à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 800 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 475 mètres
Ventes au 8 Cite des Bergeres
Une vente a été recensée au 8 Cite des Bergeres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Cite des Bergeres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Cite des Bergeres, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Cite des Bergeres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Cite des Bergeres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Cite des Bergeres dans son marché local
Prix du 8 Cite des Bergeres par rapport à la voie
Sur Cite des Bergeres, le prix moyen des maisons s'établit à 4 378 €/m². Avec un prix moyen de 4 266 €/m², le 8 Cite des Bergeres se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Cite des Bergeres par rapport à Beauchamp et à Val-d'Oise
À Beauchamp, le prix moyen des maisons atteint 4 381 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Cite des Bergeres se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de Beauchamp et 17 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beauchamp a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 16.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 231 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 039 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 369 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 213 300 € au 8 Cite des Bergeres à Beauchamp, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 665 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 333 € en assurant vous-même les visites, ou 2 666 € si le professionnel les prend en charge.
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