49 Cite Jardin, 95250 Beauchamp
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 49 Cite Jardin, affiche un prix moyen de 3 793 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°29 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 49 Cite Jardin, 95250 Beauchamp
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier La Chasse.
1 niveau - 3 logements - 163 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Jardin à 48 mètres
- - Montigny - Beauchamp à 1023 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 1080 mètres
- - Ecole maternelle Les Marronniers à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Cite Jardin
Aucune vente n'a été recensée au 49 Cite Jardin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Cite Jardin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Cite Jardin, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Cite Jardin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Cite Jardin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Cite Jardin dans son marché local
Prix du 49 Cite Jardin par rapport à la voie
Sur Cite Jardin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 439 €/m². Avec un prix moyen de 3 793 €/m², le 49 Cite Jardin se situe 14.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Cite Jardin par rapport à Beauchamp et à Val-d'Oise
À Beauchamp, le prix moyen des maisons atteint 4 381 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Cite Jardin se situe 13.42 % en dessous de la moyenne de Beauchamp et 4.03 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beauchamp a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 16.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 231 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 039 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 369 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 650 € au 49 Cite Jardin à Beauchamp, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 483 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 741 € en assurant vous-même les visites, ou 2 371 € si le professionnel les prend en charge.
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