53 Cite Jardin, 95250 Beauchamp
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 53 Cite Jardin, affiche un prix moyen de 2 735 €/m², inférieur de 2.18 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Cite Jardin, 95250 Beauchamp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier La Chasse à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 192 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Jardin à 30 mètres
- - Montigny - Beauchamp à 1009 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 1092 mètres
- - Ecole maternelle Les Marronniers à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Cite Jardin
Aucune vente n'a été recensée au 53 Cite Jardin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Cite Jardin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Cite Jardin, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Cite Jardin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Cite Jardin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Cite Jardin dans son marché local
Prix du 53 Cite Jardin par rapport à la voie
Sur Cite Jardin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 793 €/m². Avec un prix moyen de 2 735 €/m², le 53 Cite Jardin se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Cite Jardin par rapport à Beauchamp et à Val-d'Oise
À Beauchamp, le prix moyen des appartements atteint 3 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Cite Jardin se situe 19.18 % en dessous de la moyenne de Beauchamp et 16.82 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Cite Jardin à Beauchamp
Le loyer moyen estimé au 53 Cite Jardin est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.23 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beauchamp, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauchamp a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 006 €/m² au premier semestre 2020 à 3 881 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 457 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 750 € au 53 Cite Jardin à Beauchamp, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 838 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 419 € en assurant vous-même les visites, ou 1 709 € si le professionnel les prend en charge.
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