15 Rue Voie Cadoux, 95250 Beauchamp
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Voie Cadoux, affiche un prix moyen de 3 928 €/m², supérieur de 5.25 % à celui du n°14 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Voie Cadoux, 95250 Beauchamp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier La Chesnaie-La Bergère à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 204 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0750 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Montesquieu à 203 mètres
- - Montigny - Beauchamp à 1239 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 185 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 706 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 857 mètres
Ventes au 15 Rue Voie Cadoux
Une vente a été recensée au 15 Rue Voie Cadoux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Voie Cadoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Voie Cadoux, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Voie Cadoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Voie Cadoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Voie Cadoux dans son marché local
Prix du 15 Rue Voie Cadoux par rapport à la voie
Sur Rue Voie Cadoux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 827 €/m². Avec un prix moyen de 3 928 €/m², le 15 Rue Voie Cadoux se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Voie Cadoux par rapport à Beauchamp et à Val-d'Oise
À Beauchamp, le prix moyen des appartements atteint 3 406 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Voie Cadoux se situe 15.33 % au-dessus de la moyenne de Beauchamp et 19.32 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Voie Cadoux à Beauchamp
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Voie Cadoux est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.29 € à 26.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beauchamp, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauchamp a baissé de 1.47 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 006 €/m² au premier semestre 2020 à 3 881 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 457 €/m² sur la période récente.
