14 Rue Voie Cadoux, 95250 Beauchamp
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Voie Cadoux, affiche un prix moyen de 3 732 €/m², inférieur de 2.48 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Voie Cadoux, 95250 Beauchamp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier La Chesnaie-La Bergère à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 208 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0750 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Montesquieu à 221 mètres
- - Montigny - Beauchamp à 1216 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 203 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 682 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 834 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Voie Cadoux
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Voie Cadoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Voie Cadoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Voie Cadoux, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Voie Cadoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Voie Cadoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Voie Cadoux dans son marché local
Prix du 14 Rue Voie Cadoux par rapport à la voie
Sur Rue Voie Cadoux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 827 €/m². Avec un prix moyen de 3 732 €/m², le 14 Rue Voie Cadoux se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Voie Cadoux par rapport à Beauchamp et à Val-d'Oise
À Beauchamp, le prix moyen des appartements atteint 3 406 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Voie Cadoux se situe 9.57 % au-dessus de la moyenne de Beauchamp et 13.37 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Voie Cadoux à Beauchamp
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Voie Cadoux est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 26.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beauchamp, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauchamp a baissé de 1.47 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 006 €/m² au premier semestre 2020 à 3 881 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 457 €/m² sur la période récente.
