8 bis Avenue Carnot, 95260 Beaumont-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 3 484 €/m², supérieur de 8.13 % à celui du n°10 ter et de n°10 bis.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Avenue Carnot, 95260 Beaumont-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 60 logements - 192 parkings - 1062 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0310 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0490 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0488 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Monod à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Françoise Dolto à 867 mètres
- - Collège Jacques Monod à 271 mètres
- - Lycée polyvalent Evariste Galois à 1116 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 623 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Zay à 267 mètres
Ventes au 8 bis Avenue Carnot
Les 7 ventes au 8 bis Avenue Carnot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Avenue Carnot, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 245 €/m². Avec un prix moyen de 3 484 €/m², le 8 bis Avenue Carnot se situe 7.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue Carnot par rapport à Beaumont-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Beaumont-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 3 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Avenue Carnot se situe 12.1 % au-dessus de la moyenne de Beaumont-sur-Oise et 6.09 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Avenue Carnot à Beaumont-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 8 bis Avenue Carnot est de 20.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.79 € à 24.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.9 % au loyer moyen estimé à Beaumont-sur-Oise, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont-sur-Oise a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2025.
