8 bis Avenue du Président Wilson, 95260 Beaumont-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue du Président Wilson, affiche un prix moyen de 3 521 €/m², inférieur de 14.48 % à celui du n°8 quater et de n°8 ter.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Avenue du Président Wilson, 95260 Beaumont-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 187 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0504 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Monod à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Françoise Dolto à 597 mètres
- - Collège Jacques Monod à 384 mètres
- - Lycée polyvalent Evariste Galois à 1155 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 610 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Roussel à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Avenue du Président Wilson
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Avenue du Président Wilson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue du Président Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Avenue du Président Wilson, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue du Président Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue du Président Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue du Président Wilson dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue du Président Wilson par rapport à la voie
Sur Avenue du Président Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 588 €/m². Avec un prix moyen de 3 521 €/m², le 8 bis Avenue du Président Wilson se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue du Président Wilson par rapport à Beaumont-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Beaumont-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 3 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Avenue du Président Wilson se situe 13.29 % au-dessus de la moyenne de Beaumont-sur-Oise et 7.22 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Avenue du Président Wilson à Beaumont-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 8 bis Avenue du Président Wilson est de 20.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 24.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaumont-sur-Oise, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont-sur-Oise a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2025.
