8 quater Avenue du Président Wilson, 95260 Beaumont-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 quater Avenue du Président Wilson, affiche un prix moyen de 4 118 €/m², supérieur de 16.53 % à celui du n°8 bis et de n°8 ter.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 quater Avenue du Président Wilson, 95260 Beaumont-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 114 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Monod à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Françoise Dolto à 579 mètres
- - Collège Jacques Monod à 402 mètres
- - Lycée polyvalent Evariste Galois à 1150 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 603 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Roussel à 443 mètres
Ventes au 8 quater Avenue du Président Wilson
Les 4 ventes au 8 quater Avenue du Président Wilson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 quater Avenue du Président Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 quater Avenue du Président Wilson, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 quater Avenue du Président Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 quater Avenue du Président Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 quater Avenue du Président Wilson dans son marché local
Prix du 8 quater Avenue du Président Wilson par rapport à la voie
Sur Avenue du Président Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 594 €/m². Avec un prix moyen de 4 118 €/m², le 8 quater Avenue du Président Wilson se situe 14.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 quater Avenue du Président Wilson par rapport à Beaumont-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Beaumont-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 3 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 quater Avenue du Président Wilson se situe 32.62 % au-dessus de la moyenne de Beaumont-sur-Oise et 25.21 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 quater Avenue du Président Wilson à Beaumont-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 8 quater Avenue du Président Wilson est de 20.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.09 € à 24.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaumont-sur-Oise, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont-sur-Oise a baissé de 3.73 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2025.
