13 bis Avenue Paul Béjot, 95260 Beaumont-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 bis Avenue Paul Béjot, affiche un prix moyen de 3 549 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Avenue Paul Béjot, 95260 Beaumont-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 587 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Françoise Dolto à 646 mètres
- - Collège Jacques Monod à 440 mètres
- - Lycée polyvalent Evariste Galois à 983 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 449 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Roussel à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Avenue Paul Béjot
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Avenue Paul Béjot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Avenue Paul Béjot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Avenue Paul Béjot, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Avenue Paul Béjot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Avenue Paul Béjot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Avenue Paul Béjot dans son marché local
Prix du 13 bis Avenue Paul Béjot par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Béjot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 403 €/m². Avec un prix moyen de 3 549 €/m², le 13 bis Avenue Paul Béjot se situe 4.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Avenue Paul Béjot par rapport à Beaumont-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Beaumont-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 3 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Avenue Paul Béjot se situe 14.3 % au-dessus de la moyenne de Beaumont-sur-Oise et 7.81 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Avenue Paul Béjot à Beaumont-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 13 bis Avenue Paul Béjot est de 20.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.55 € à 24.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaumont-sur-Oise, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont-sur-Oise a baissé de 3.73 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2025.
