5 Avenue Paul Béjot, 95260 Beaumont-sur-Oise
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Paul Béjot, affiche un prix moyen de 3 244 €/m².Cet immeuble ancien de 1980, à dominante tertiaire.
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Paul Béjot, 95260 Beaumont-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1980, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 190 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Françoise Dolto à 685 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 432 mètres
- - Lycée polyvalent Evariste Galois à 873 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 354 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Roussel à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue Paul Béjot
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue Paul Béjot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Paul Béjot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Paul Béjot, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Paul Béjot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Paul Béjot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Paul Béjot dans son marché local
Prix du 5 Avenue Paul Béjot par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Béjot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 407 €/m². Avec un prix moyen de 3 244 €/m², le 5 Avenue Paul Béjot se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Paul Béjot par rapport à Beaumont-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Beaumont-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 3 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Paul Béjot se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de Beaumont-sur-Oise et 1.34 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Paul Béjot à Beaumont-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Paul Béjot est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.65 € à 24.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.78 % au loyer moyen estimé à Beaumont-sur-Oise, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont-sur-Oise a baissé de 3.67 % sur 1 an et baissé de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 200 € au 5 Avenue Paul Béjot à Beaumont-sur-Oise, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 110 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 055 € en assurant vous-même les visites, ou 2 028 € si le professionnel les prend en charge.
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