28 Boulevard Léon Blum, 95260 Beaumont-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Boulevard Léon Blum, affiche un prix moyen de 3 578 €/m², inférieur de 2.48 % à celui du n°68 et de n°64 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Boulevard Léon Blum, 95260 Beaumont-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 8 parkings - 111 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Aquatique à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Evariste Galois à 192 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 447 mètres
- - Lycée polyvalent Evariste Galois à 192 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 556 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Jeanne-d'Arc à 447 mètres
Ventes au 28 Boulevard Léon Blum
Les 4 ventes au 28 Boulevard Léon Blum constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Boulevard Léon Blum
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 28 Boulevard Léon Blum. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Boulevard Léon Blum dans son marché local
Prix du 28 Boulevard Léon Blum par rapport à la voie
Sur Boulevard Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 3 271 €/m². Avec un prix moyen de 3 578 €/m², le 28 Boulevard Léon Blum se situe 9.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Boulevard Léon Blum par rapport à Beaumont-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Beaumont-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 3 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Boulevard Léon Blum se situe 15.12 % au-dessus de la moyenne de Beaumont-sur-Oise et 8.95 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Boulevard Léon Blum à Beaumont-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 28 Boulevard Léon Blum est de 20.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.94 € à 24.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaumont-sur-Oise, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont-sur-Oise a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2025.
