9 bis Chemin des Mervignolles, 95260 Beaumont-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Chemin des Mervignolles, affiche un prix moyen de 2 589 €/m², inférieur de 4.46 % à celui du n°7 et de n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Chemin des Mervignolles, 95260 Beaumont-sur-Oise
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Logettes à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Françoise Dolto à 543 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 820 mètres
- - Lycée polyvalent Evariste Galois à 649 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 511 mètres
- - Ecole primaire La Fontaine Bleue à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Chemin des Mervignolles
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Chemin des Mervignolles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Chemin des Mervignolles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Chemin des Mervignolles, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Chemin des Mervignolles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Chemin des Mervignolles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Chemin des Mervignolles dans son marché local
Prix du 9 bis Chemin des Mervignolles par rapport à la voie
Sur Chemin des Mervignolles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 642 €/m². Avec un prix moyen de 2 589 €/m², le 9 bis Chemin des Mervignolles se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Chemin des Mervignolles par rapport à Beaumont-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Beaumont-sur-Oise, le prix moyen des maisons atteint 3 157 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Chemin des Mervignolles se situe 17.99 % en dessous de la moyenne de Beaumont-sur-Oise et -21.69 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Chemin des Mervignolles à Beaumont-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 9 bis Chemin des Mervignolles est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 20.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beaumont-sur-Oise, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beaumont-sur-Oise a baissé de 6.53 % sur 1 an et baissé de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 904 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 395 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 378 €/m² sur la période récente.
