11 Place du Beffroi, 95260 Beaumont-sur-Oise
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Place du Beffroi, affiche un prix moyen de 3 120 €/m², inférieur de 2.16 % à celui du n°5 bis et de n°5.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
114 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place du Beffroi, 95260 Beaumont-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 43 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Evariste Galois à 766 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 269 mètres
- - Lycée polyvalent Evariste Galois à 766 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Roussel à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Place du Beffroi
Aucune vente n'a été recensée au 11 Place du Beffroi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place du Beffroi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place du Beffroi, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place du Beffroi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place du Beffroi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place du Beffroi dans son marché local
Prix du 11 Place du Beffroi par rapport à la voie
Sur Place du Beffroi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 100 €/m². Avec un prix moyen de 3 120 €/m², le 11 Place du Beffroi se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place du Beffroi par rapport à Beaumont-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Beaumont-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 3 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place du Beffroi se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de Beaumont-sur-Oise et 5.11 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place du Beffroi à Beaumont-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 11 Place du Beffroi est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 23.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.02 % au loyer moyen estimé à Beaumont-sur-Oise, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont-sur-Oise a baissé de 3.67 % sur 1 an et baissé de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 000 € au 11 Place du Beffroi à Beaumont-sur-Oise, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 800 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 900 € en assurant vous-même les visites, ou 1 950 € si le professionnel les prend en charge.
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