8 ter Place du Beffroi, 95260 Beaumont-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 ter Place du Beffroi, affiche un prix moyen de 2 795 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°13 et de n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ter Place du Beffroi, 95260 Beaumont-sur-Oise
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Evariste Galois à 793 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 289 mètres
- - Lycée polyvalent Evariste Galois à 793 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Roussel à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 8 ter Place du Beffroi
Aucune vente n'a été recensée au 8 ter Place du Beffroi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Place du Beffroi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Place du Beffroi, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Place du Beffroi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Place du Beffroi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Place du Beffroi dans son marché local
Prix du 8 ter Place du Beffroi par rapport à la voie
Sur Place du Beffroi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 110 €/m². Avec un prix moyen de 2 795 €/m², le 8 ter Place du Beffroi se situe 10.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Place du Beffroi par rapport à Beaumont-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Beaumont-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 3 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 ter Place du Beffroi se situe 10.07 % en dessous de la moyenne de Beaumont-sur-Oise et 14.89 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ter Place du Beffroi à Beaumont-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 8 ter Place du Beffroi est de 19.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 23.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.99 % au loyer moyen estimé à Beaumont-sur-Oise, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont-sur-Oise a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2025.
