16 Rue Boyenval, 95260 Beaumont-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Boyenval, affiche un prix moyen de 3 000 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°18 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 144 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Boyenval, 95260 Beaumont-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 144 logements - 3219 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0573 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tilleuls à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Evariste Galois à 552 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 795 mètres
- - Lycée polyvalent Evariste Galois à 552 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 516 mètres
- - Ecole primaire La Fontaine Bleue à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Boyenval
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Boyenval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Boyenval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Boyenval, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Boyenval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Boyenval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Boyenval dans son marché local
Prix du 16 Rue Boyenval par rapport à la voie
Sur Rue Boyenval, le prix moyen des appartements s'établit à 2 988 €/m². Avec un prix moyen de 3 000 €/m², le 16 Rue Boyenval se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Boyenval par rapport à Beaumont-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Beaumont-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 3 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Boyenval se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de Beaumont-sur-Oise et 8.65 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Boyenval à Beaumont-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Boyenval est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.47 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.85 % au loyer moyen estimé à Beaumont-sur-Oise, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont-sur-Oise a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2025.
