3 bis Rue Canu, 95260 Beaumont-sur-Oise
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Canu, affiche un prix moyen de 2 646 €/m², inférieur de 6.86 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°4.
1 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Canu, 95260 Beaumont-sur-Oise
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Evariste Galois à 916 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 365 mètres
- - Lycée polyvalent Evariste Galois à 916 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 529 mètres
- - Ecole primaire Pauline Kergomard à 25 mètres
Ventes au 3 bis Rue Canu
Une vente a été recensée au 3 bis Rue Canu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Canu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Canu, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Canu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Canu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Canu dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Canu par rapport à la voie
Sur Rue Canu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 816 €/m². Avec un prix moyen de 2 646 €/m², le 3 bis Rue Canu se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Canu par rapport à Beaumont-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Beaumont-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 3 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Canu se situe 14.84 % en dessous de la moyenne de Beaumont-sur-Oise et 19.53 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Canu à Beaumont-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Canu est de 18.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.31 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.98 % au loyer moyen estimé à Beaumont-sur-Oise, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont-sur-Oise a baissé de 3.67 % sur 1 an et baissé de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 300 € au 3 bis Rue Canu à Beaumont-sur-Oise, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 615 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 308 € en assurant vous-même les visites, ou 1 654 € si le professionnel les prend en charge.
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