12 Rue de l'Isle Adam, 95260 Beaumont-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de l'Isle Adam, affiche un prix moyen de 3 134 €/m², inférieur de 9.47 % à celui du n°10 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de l'Isle Adam, 95260 Beaumont-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 71 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0828 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Françoise Dolto à 975 mètres
- - Collège Jacques Monod à 320 mètres
- - Lycée polyvalent Evariste Galois à 1114 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 660 mètres
- - Ecole primaire Pauline Kergomard à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de l'Isle Adam
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de l'Isle Adam au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de l'Isle Adam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de l'Isle Adam, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Isle Adam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Isle Adam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de l'Isle Adam dans son marché local
Prix du 12 Rue de l'Isle Adam par rapport à la voie
Sur Rue de l'Isle Adam, le prix moyen des appartements s'établit à 3 401 €/m². Avec un prix moyen de 3 134 €/m², le 12 Rue de l'Isle Adam se situe 7.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de l'Isle Adam par rapport à Beaumont-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Beaumont-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 3 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de l'Isle Adam se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de Beaumont-sur-Oise et 4.57 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de l'Isle Adam à Beaumont-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de l'Isle Adam est de 20.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.23 € à 24.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3 % au loyer moyen estimé à Beaumont-sur-Oise, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont-sur-Oise a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2025.
