48 Rue de l'Isle Adam, 95260 Beaumont-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue de l'Isle Adam, affiche un prix moyen de 4 509 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°46 et de n°50.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue de l'Isle Adam, 95260 Beaumont-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 320 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0018 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Monod à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Monod à 329 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 1121 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Zay à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue de l'Isle Adam
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue de l'Isle Adam au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue de l'Isle Adam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue de l'Isle Adam, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue de l'Isle Adam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue de l'Isle Adam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue de l'Isle Adam dans son marché local
Prix du 48 Rue de l'Isle Adam par rapport à la voie
Sur Rue de l'Isle Adam, le prix moyen des maisons s'établit à 3 481 €/m². Avec un prix moyen de 4 509 €/m², le 48 Rue de l'Isle Adam se situe 29.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue de l'Isle Adam par rapport à Beaumont-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Beaumont-sur-Oise, le prix moyen des maisons atteint 3 135 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Rue de l'Isle Adam se situe 43.83 % au-dessus de la moyenne de Beaumont-sur-Oise et 36.76 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue de l'Isle Adam à Beaumont-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 48 Rue de l'Isle Adam est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 20.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beaumont-sur-Oise, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beaumont-sur-Oise a baissé de 7.18 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 904 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 395 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 378 €/m² sur la période récente.
