7 a Rue de l'Isle Adam, 95260 Beaumont-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 a Rue de l'Isle Adam, affiche un prix moyen de 3 573 €/m², inférieur de 6.95 % à celui du n°7 b mais supérieur de 12.5 % à celui du n°7 t.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 a Rue de l'Isle Adam, 95260 Beaumont-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 325 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Monod à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Françoise Dolto à 1016 mètres
- - Collège Jacques Monod à 237 mètres
- - Lycée polyvalent Evariste Galois à 1216 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 752 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Zay à 178 mètres
Ventes au 7 a Rue de l'Isle Adam
Une vente a été recensée au 7 a Rue de l'Isle Adam. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 a Rue de l'Isle Adam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 a Rue de l'Isle Adam, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 a Rue de l'Isle Adam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 a Rue de l'Isle Adam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 a Rue de l'Isle Adam dans son marché local
Prix du 7 a Rue de l'Isle Adam par rapport à la voie
Sur Rue de l'Isle Adam, le prix moyen des appartements s'établit à 3 396 €/m². Avec un prix moyen de 3 573 €/m², le 7 a Rue de l'Isle Adam se situe 5.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 a Rue de l'Isle Adam par rapport à Beaumont-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Beaumont-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 3 102 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 a Rue de l'Isle Adam se situe 15.18 % au-dessus de la moyenne de Beaumont-sur-Oise et 8.57 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 a Rue de l'Isle Adam à Beaumont-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 7 a Rue de l'Isle Adam est de 20.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.55 € à 24.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaumont-sur-Oise, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont-sur-Oise a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 1.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2025.
