9 bis Rue de l'Isle Adam, 95260 Beaumont-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue de l'Isle Adam, affiche un prix moyen de 3 513 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°11 bis et de n°7 t.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue de l'Isle Adam, 95260 Beaumont-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 70 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Monod à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Françoise Dolto à 1059 mètres
- - Collège Jacques Monod à 227 mètres
- - Lycée polyvalent Evariste Galois à 1262 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 803 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Zay à 150 mètres
Ventes au 9 bis Rue de l'Isle Adam
Les 4 ventes au 9 bis Rue de l'Isle Adam constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue de l'Isle Adam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue de l'Isle Adam, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de l'Isle Adam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de l'Isle Adam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue de l'Isle Adam dans son marché local
Prix du 9 bis Rue de l'Isle Adam par rapport à la voie
Sur Rue de l'Isle Adam, le prix moyen des appartements s'établit à 3 401 €/m². Avec un prix moyen de 3 513 €/m², le 9 bis Rue de l'Isle Adam se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue de l'Isle Adam par rapport à Beaumont-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Beaumont-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 3 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue de l'Isle Adam se situe 13.03 % au-dessus de la moyenne de Beaumont-sur-Oise et 6.97 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue de l'Isle Adam à Beaumont-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue de l'Isle Adam est de 20.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.86 € à 24.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaumont-sur-Oise, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont-sur-Oise a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2025.
