3 Rue de l'Orme, 95260 Beaumont-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Orme, affiche un prix moyen de 2 929 €/m², inférieur de 6.6 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 52 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'Orme, 95260 Beaumont-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 176 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tourelles à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Evariste Galois à 574 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 83 mètres
- - Lycée polyvalent Evariste Galois à 574 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 267 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Jeanne-d'Arc à 83 mètres
Ventes au 3 Rue de l'Orme
Les 3 ventes au 3 Rue de l'Orme donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Orme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Orme, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Orme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Orme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Orme dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Orme par rapport à la voie
Sur Rue de l'Orme, le prix moyen des appartements s'établit à 3 119 €/m². Avec un prix moyen de 2 929 €/m², le 3 Rue de l'Orme se situe 6.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Orme par rapport à Beaumont-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Beaumont-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 3 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Orme se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de Beaumont-sur-Oise et 10.92 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'Orme à Beaumont-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'Orme est de 19.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 23.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.49 % au loyer moyen estimé à Beaumont-sur-Oise, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont-sur-Oise a baissé de 3.67 % sur 1 an et baissé de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 450 € au 3 Rue de l'Orme à Beaumont-sur-Oise, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 323 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 661 € en assurant vous-même les visites, ou 1 831 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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