4 Rue de la Croix des Bannis, 95260 Beaumont-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Croix des Bannis, affiche un prix moyen de 3 171 €/m², inférieur de 13.55 % à celui du n°14 mais supérieur de 2.36 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Croix des Bannis, 95260 Beaumont-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 268 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0044 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Monod à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Françoise Dolto à 887 mètres
- - Collège Jacques Monod à 193 mètres
- - Lycée polyvalent Evariste Galois à 1193 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 693 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Zay à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Croix des Bannis
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Croix des Bannis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Croix des Bannis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Croix des Bannis, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Croix des Bannis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Croix des Bannis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Croix des Bannis dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Croix des Bannis par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix des Bannis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 187 €/m². Avec un prix moyen de 3 171 €/m², le 4 Rue de la Croix des Bannis se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Croix des Bannis par rapport à Beaumont-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Beaumont-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 3 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Croix des Bannis se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de Beaumont-sur-Oise et 3.68 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Croix des Bannis à Beaumont-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Croix des Bannis est de 19.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.95 € à 23.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.22 % au loyer moyen estimé à Beaumont-sur-Oise, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont-sur-Oise a baissé de 3.73 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2025.
