15 Rue de la Ferme de Mours, 95260 Beaumont-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue de la Ferme de Mours, affiche un prix moyen de 2 519 €/m², inférieur de 14.55 % à celui du n°12 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue de la Ferme de Mours, 95260 Beaumont-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 222 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Monod à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Françoise Dolto à 928 mètres
- - Collège Jacques Monod à 52 mètres
- - Lycée polyvalent Evariste Galois à 1348 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 834 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Zay à 136 mètres
Ventes au 15 Rue de la Ferme de Mours
Les 5 ventes au 15 Rue de la Ferme de Mours constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue de la Ferme de Mours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue de la Ferme de Mours, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue de la Ferme de Mours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue de la Ferme de Mours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue de la Ferme de Mours dans son marché local
Prix du 15 Rue de la Ferme de Mours par rapport à la voie
Sur Rue de la Ferme de Mours, le prix moyen des appartements s'établit à 2 768 €/m². Avec un prix moyen de 2 519 €/m², le 15 Rue de la Ferme de Mours se situe 9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue de la Ferme de Mours par rapport à Beaumont-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Beaumont-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 3 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue de la Ferme de Mours se situe 18.87 % en dessous de la moyenne de Beaumont-sur-Oise et 23.48 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue de la Ferme de Mours à Beaumont-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 15 Rue de la Ferme de Mours est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 21.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beaumont-sur-Oise, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont-sur-Oise a baissé de 3.73 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2025.
